|住宅業界震撼の適正価格へチャレンジ中|明日家デザイン工房|建築設計事務所|茨城県|水戸市|

 
   
※当社の工事価格は他社と同じ間取り、同等の仕様・住宅性能に基づく工事価格です。
※当社での上記工事価格対応は、床面積150㎡以下の木造住宅の場合に限らせていただきます。
※当社の工事価格は見積事例で、実際に建築した住宅ではございません。
※他社工事価格はご来店されたお客様からヒアリングした内容に基づき作成しておりますので、正確な金額ではない場合がございます。
   

 
参考プランをご覧ください。一般によく使用されている建築資材・設備機器などを採用して当社でお見積りすると、以下のような工事価格となります。他社の工事価格とよく見比べてください。
   
【参考プラン例】2階建て 延べ床面積29.80坪プラン 切妻屋根
 
 
■1階平面図
 
■2階平面図
   
●工事価格 1,176万円(税抜き)
 ■延べ床面積 98.54㎡(29.80坪)
   
【参考プラン例】2階建て 延べ床面積32.62坪プラン 片流れ屋根
 
 
■1階平面図
 
■2階平面図
   
●工事価格 1,219万円(税抜き)
■延べ床面積 107.86㎡(32.62坪)
   
【参考プラン例】平屋建て 延べ床面積18.03坪プラン 寄棟屋根
 
 
■1階平面図
   
●工事価格 912万円(税抜き)
■延べ床面積 59.62㎡(18.03坪)
   
【参考プラン例】平屋建て 延べ床面積21.04坪プラン 切妻屋根
 
 
■1階平面図
   
●工事価格 1,014万円(税抜き)
■延べ床面積 69.56㎡(21.04坪)
   
 
 

 
なぜ、こんなに安い工事価格でできるのか!?
 

 
   
【理由その1】営業マン経費が不要

当社には営業的な役割と設計をマルチで行うスタッフはいても、営業活動だけするというスタッフはいません。その為、営業マンに支払う給与や福利厚生費用などが必要ありません。当然、営業マンに支払う一棟あたりの歩合給(※)などという法外な成果報酬もありません。その分を工事価格に還元しています。
※業界では一棟あたり20万~50万円という成果報酬が当たり前のようです。
 
【理由その2】モデルハウス建設や維持にかかるコストが不要

当社はお客様との打合せとスタッフが仕事をする事務所のみで、モデルハウスやショールームなどの集客施設がありません。集客施設があると、お客様を呼びやすく、具体的なイメージをしてもらいやすいというメリットがありますが、その建設費や毎月の光熱費、地代、修繕費などの費用が必要となり、工事価格を高くする要因をつくります。当社はそのようなコストがかからない分、工事価格で還元しています。
 
【理由その3】自社に建築資材や設備機器の販売店機能を有する

メーカーによって得手・不得手はありますが、原則、当社から工務店などに販売している建築資材や設備機器は、他の問屋や販売店のような大幅な利益計上をしていない分、材料原価を安くすることができます。しかも他の工務店に建築資材や設備機器を販売している当社が、直接、住宅の工事を行うということは、仕入した建築資材や設備機器をそのままダイレクトにお客様にご提供するため、流通による余分なマージンがかかりません。その分を工事価格で還元しています。
 
【理由その4】工事原価+設計・施工監理費用という考え方

一般の工務店やハウスメーカーは、必要な販売管理費を含めた年間の経費から会社経営していくのに必要な損益分岐点を算出します。それを超えた分は経常利益となり、会社の内部留保(預金)にしたり、次の投資に使ったりとすることができます。当社にも損益分岐点は存在しますが、毎月2棟の新築工事があれば会社経営が成立するという計算の上で設計・施工監理費を含む工事価格を決めています。その為、2棟を超える工事を行うと必然的に人件費などの固定費が増えてコストアップの要因になりますので、毎月の着工戸数を限定し、お客様には当社で現場数調整したスケジュールに基づいた準備にご協力いただいております。
   
 
 

 
さらに!!
 

 
 
他社で間取り&外観が確定しているお客様、さらに工事価格をお安くいたします!

 
間取りを考えたり、ご商談に費やしたりする時間と労力がかからない分は、実際にコスト削減できる要因です。そのコスト分は工事価格で還元いたします!詳しくは、当社までお問合せください!
 
 
 
 
 

最新のチラシ広告がご覧いただけます。

最新のチラシ広告がご覧いただけます。
 
省エネ住宅相談会 開催中! 自由設計で創る高品質・低価格住宅
( 2017-08-19 ・ 1371KB )
「SAKURASAKU LIFE」9月号・10月号の2ヶ月にかけて水戸市、ひたちなか市、那珂市、茨城町の一部地域に合計160,000部配布されるチラシ広告がご覧いただけます。
   
   
 お電話でのお問合せは 029-291-3900 まで。
(営業時間/9:30~19:00 定休日/水曜日)
   
当社の設計デザイン事例もぜひご覧ください!
   
新築住宅_設計デザイン集
設計事務所ならではの企画力を集約した新築住宅の設計デザイン集。
 
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