設計事務所に頼むと総建築費が高くなる!?
《明日家デザイン工房》は、他のハウスメーカーや工務店に建築資材・建材・設備機器の販売もしております。
《明日家デザイン工房》で設計した建物の工事を請け負う指定工務店へも、同じく弊社経由で建築資材・建材・設備機器を販売し、その販売価格がそのままお客様への工事価格となりますので、工事原価はハウスメーカーと大きく異なることはありません。
また、メイン事業が建築設計事務所であるため、他の建築問屋・販売店にように流通マージンを高く設定しなくとも会社経営が成立するので、年間10棟程度の地域工務店が建築問屋・販売店から仕入れする価格より、はるかにお安い価格で建築資材・建材・設備を供給することができ、地域工務店より工事原価を抑えることができます。
しかも弊社で設計した場合、多棟数を建築するハウスメーカーよりも広告宣伝費や人件費などの経費が少なく済むため、利益を少なく見積もっても十分に採算が合う計算となります。
明日家デザイン工房の設計監理費用
明日家デザイン工房の設計監理費用は、「新築住宅」の場合が工事請負金額の１２％、「リフォーム」と「店舗デザイン」の場合が工事規模や許認可の有無により変動しますので都度お見積もりとなります。
土地をお探しのお客様に対する「土地紹介」、住宅ローンなどをご利用のお客様には「金融機関との手続き全般のお手伝い」は無料で行っております。
なお、「新築住宅」の場合、設計監理費用に建築基準法に基づく建築確認申請費用は含まれておりますが、その他の都市計画法や地区計画などの許認可申請費用が必要な場合は、別途費用が発生いたします。
地盤調査を明日家デザイン工房で行う場合の「地盤調査・保証登録費用」も別途費用が発生いたします。
【地盤調査・保証登録費用／70,000円＋税 ※地盤改良工事が発生した場合、工事内容によって保証登録費用が＋10,000円（税別）になることもあります。】
●一般的なお支払い方法は以下の通りとなります。
●頭金や金融機関の融資条件などで以下のお支払いができない場合はご相談に応じます。
設計監理費用と工事代金のお支払い方法 ※新築住宅の場合
工事請負価格 1,200万円
設計監理費用 144万円（工事請負金額の12％）の場合 ※税別
| 内 容 | 設計監理費用 | 工事代金 |
| １．ファーストヒアリング （ご相談受付） | 無 料 | |
| ２．ファーストプランのご提案 （間取り図の提案・プレゼンテーション） | ||
| ３．資金計画のご提案 （建築費用・諸経費の提案） | ||
| ４.プラン・資金計画の決定 （間取り図の最終確認） | ||
| ５．設計監理契約 （工事請負金額の12％です） | １回目４３．２万円 （設計監理費用の30％） | |
| ６．実施図面の作成 （詳細図面の作成、コーディネート準備） | ||
| ７．仕様・コーディネート打合せ （各種カラー、電気配線などの打合せ） | ||
| ８．実施図面・仕様の決定 （仕様最終確認、各種工事用図面の作成） | ２回目７２万円 （設計監理費用の50％） | |
| ９．許認可申請・許可 （建築に必要な許認可の取得） | ||
| １０．ＶＥ計画 （工事価格の調整・内容の確認） | ||
| １１．工事請負契約・着工 （登録工務店との工事請負契約） | １回目４８０万円 （工事請負金額の40％） | |
| １２．上 棟 （主要構造材の組立て工事を行います） | ２回目４８０万円 （工事請負金額の40％） | |
| １３．竣工・お引渡し （各種検査を経てお引渡しを行います） | ３回目２８．８万円 （設計監理費用の20％） | ３回目２４０万円 （工事請負金額の20％） |
お電話でのお問合せは 029-291-3900 まで。
（営業時間／9:30～19:00 定休日／水曜日）
